深圳新聞網(wǎng)2026年1月10日訊 近日，深圳龍崗平湖華南城“拆牌”視頻在網(wǎng)絡傳播，引發(fā)網(wǎng)友“華南城是否要倒閉”的熱議。對于網(wǎng)傳“倒閉”猜測，記者聯(lián)系了華南城集團有限公司，電話并未接通。

1月9日，深圳新聞網(wǎng)記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)傳“被拆招牌”已完成翻新，紅色的“華南城”標識煥然一新，園區(qū)內(nèi)多數(shù)商戶仍在正常經(jīng)營，但市場人流稀疏、高層商鋪空置、設施老化等問題也客觀存在。

記者在現(xiàn)場看到，園區(qū)主入口的新招牌已安裝完畢，與此前網(wǎng)傳的“拆牌”畫面形成鮮明對比。周邊臨街商鋪中，餐飲、服裝、建材等業(yè)態(tài)仍在正常營業(yè)，但街道上行人稀疏，多數(shù)店鋪門口鮮有顧客駐足。一家服裝店老板坦言：“現(xiàn)在人流主要集中在周末節(jié)假日，工作日確實不多。生意比鼎盛時期差遠了，主要靠老客戶維持生意?！?/p>

進入旁邊的大型商場后，反差更加明顯。一至三層仍有不少商戶正常經(jīng)營，貨架上擺滿各類商品，但商場四五層則呈現(xiàn)大面積空置狀態(tài)。記者逐層探訪發(fā)現(xiàn)，四五層的商鋪大多大門緊鎖，玻璃門貼上了褪色的招商廣告，門口殘留著廢棄紙箱和雜物。同時，設施老化的痕跡隨處可見：多處地磚出現(xiàn)裂縫、邊角破損，中間的玻璃圍擋有明顯裂痕，未及時更換修補，存在不小的安全隱患。

據(jù)了解，作為深圳平湖片區(qū)的標志性商貿(mào)綜合體，深圳華南城成立于2002年12月，坐落于平湖物流基地核心區(qū)域，規(guī)劃總建筑面積達271萬平方米，計劃總投資額超80億元，是深圳市政府認定的“重點物流項目”和“重大建設項目”。憑借“產(chǎn)業(yè)原料大集散地＋商貿(mào)物流園”模式，華南城迅速成長為涵蓋紡織、電子、五金、家居等12個產(chǎn)業(yè)門類，集展示交易、倉儲配送、電子商務等多元功能于一體，曾是華南地區(qū)極具規(guī)模的綜合商貿(mào)物流平臺，巔峰時期與華強北并稱深圳“人氣雙雄”。

深圳華南城曾歷經(jīng)多次轉(zhuǎn)型，從最初的工業(yè)原材料采購基地，到引入電商產(chǎn)業(yè)園、奧特萊斯等業(yè)態(tài)，但受電商沖擊、制造業(yè)轉(zhuǎn)移等因素影響，高空置率問題長期存在。值得注意的是，華南城目前正處于債務重組關鍵期，重組方案討論一直沒有結(jié)果。不過，深圳市特區(qū)建發(fā)集團此前已入主華南城，為其注入國資支持，園區(qū)內(nèi)的龍崗萬達廣場、香江家居等重點商戶仍保持正常運營，跨境電商產(chǎn)業(yè)集群也在持續(xù)發(fā)展。

這座陪伴深圳人二十余年的商貿(mào)地標，雖面臨運營挑戰(zhàn)，但仍在轉(zhuǎn)型中尋找新的發(fā)展機遇。

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