深圳新聞網(wǎng)2025年12月29日訊（記者 陳亮）12月26日，安托山片區(qū)傳來捷報——深鐵懿府7號地塊正式開工。據(jù)悉，該項目擬規(guī)劃建造一棟四座高約200米的超高層地標建筑，融合高端辦公、商務公寓、智慧停車系統(tǒng)及多元商業(yè)配套于一體，致力于打造一座高效集約、綠色智慧、充滿活力的TOD城市綜合體，助力推動安托山片區(qū)商務功能與城市形象的迭代升級。

（開工儀式）

深鐵懿府7號地塊坐落于安托山公園南側，處于南山區(qū)與福田區(qū)交匯的核心區(qū)位?？傆玫孛娣e約1.28萬平方米，總建筑面積約14萬平方米以“山海連廊間的城市景觀”為設計理念，致力于打造集辦公、公寓、商業(yè)與公共配套于一體的垂直未來社區(qū)。

（深鐵懿府7號地塊項目效果圖）

設計上，項目以“城市中的亞特蘭蒂斯”為靈感，通過連廊體系銜接安托山公園與城市資源，為高密度城市可持續(xù)發(fā)展提供實踐樣本。建成后，項目將聚焦國際化客群，助力區(qū)域商業(yè)升級與人才集聚，進一步強化深圳中央活力區(qū)的輻射效應。

（深鐵懿府7號地塊項目效果圖）

說起深鐵懿府，在深圳樓市里可謂是“明星項目”。項目自2021年入市以來，實現(xiàn)了四次開盤、四次熱銷的行業(yè)佳績，累計1698套住宅悉數(shù)售罄。2024年11月，其三期收官之作——半山府邸最后4套房源開盤即罄，最高單價突破15萬元/㎡，充分印證了市場對深鐵高端“府”系產(chǎn)品與TOD價值的深度認可。

（打造高端人居示范社區(qū)，深鐵懿府二期實景）

除銷售業(yè)績之外，項目的開發(fā)執(zhí)行力亦值得關注。深鐵懿府二期曾實現(xiàn)較合同約定提前三個月交付，且交付階段業(yè)主到訪率達100%。此外，其配套商業(yè)“映巷”于今年初推出時，單日銷售額達1.35億元，所有鋪位迅速售罄。從銷售到交付，深鐵置業(yè)展現(xiàn)了其貫穿開發(fā)全周期的綜合運營能力。

有業(yè)內人士指出，深圳核心地段越來越稀缺，類似地鐵上蓋的復合型開發(fā)，不僅實現(xiàn)了土地集約利用，更有效將軌道交通客流轉化為實實在在的城市價值。未來，深鐵懿府7號地塊建成后，預計將進一步吸引優(yōu)質企業(yè)與人才集聚，讓安托山片區(qū)“熱鬧起來”。看來，深鐵又要給深圳人帶來一個值得期待的新地標。（來源：深鐵置業(yè)）