招 標 公 告

深圳報業(yè)資產運營集團有限公司（以下簡稱“招標機構”），就深圳報業(yè)集團南、北院消防設施設備維保服務項目進行公開招標，歡迎有實力的單位參加投標。

一、項目概況

南院概述

深圳報業(yè)集團南院位于深圳市深南大道6008號，占地30000平方米，由報業(yè)大廈、住宅樓、印刷綜合樓組成。其中報業(yè)大廈占地4913平方米，建筑面積92600平方米，樓高262米，大廈18、32樓為避難層，大廈設有客梯14部、消防電梯2部、扶梯6部，2臺日本能美R-21Z型火災自動報警主機。住宅樓占地1000平方米，建筑面積20479.73平方米，樓高89米。設有消防電梯1部、客梯2部，1臺諾帝菲爾N-6000P型火災自動報警主機。印刷綜合樓占地3500平方米，建筑面積28626平方米，樓高32米，設有客梯3部、貨梯1部，1臺深圳泛海三江JB-QGL-9000型火災自動報警主機。由于報業(yè)大廈為深圳報業(yè)集團總部的辦公樞紐，要求消防維保公司的維修技術人員具有優(yōu)秀的技能，確保深圳報業(yè)集團南院消防設備全年處于安全、正常、高效、低故障的運行狀態(tài)。

北院概述

深圳報業(yè)集團北院位于深圳市福田區(qū)商報路2號，包括新媒體大廈、商報大廈、奧林匹克大廈、印務樓。新媒體大廈：塔樓建筑功能為寫字樓，裙樓建筑功能為商業(yè)（含銀行、幼兒園等）；建筑總面積60159.91㎡；建筑高度99.9m；地下3層，裙樓3層、塔樓24層，2臺深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火災自動報警系統(tǒng)主機。商報大廈、奧林匹克大廈：建筑功能為寫字樓；建筑總面積75612㎡；建筑高度99.8m；地下2層，裙樓4層、塔樓（商報大廈21層、奧林匹克大廈27層）；2臺深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火災自動報警系統(tǒng)主機（系統(tǒng)施工更換中）。印務樓：建筑功能為商業(yè)綜合樓；建筑總面積15000㎡；建筑高度32m；地下1層，地上7層1臺深圳高新投三江JB-QGL-9000型消防火災自動報警系統(tǒng)主機。由于新媒體大廈為深圳報業(yè)集團總部的辦公樞紐，要求消防維保公司的維修技術人員具有優(yōu)秀的技能，確保深圳報業(yè)集團北院消防設備全年處于安全、正常、高效、低故障的運行狀態(tài)。

本項目投標報價不超過人民幣48.9萬元，合同期12個月。

二、投標人必須具備下列資格條件

1.投標人必須遵守國家有關的法律、法規(guī)，并具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.投標單位具備消防設施工程專業(yè)承包壹級資質、消防設施工程設計專項甲級資質。

3.投標人須提供應急管理部消防救援局社會消防技術服務信息系統(tǒng)證明（報名時需提供有效期內登記證明復印件加蓋公章）。

4.投標人擬派項目負責人或技術負責人需持一級注冊消防工程師證書；投標時提供上述人員清單及相應資質證書，并提交上述人員社保購買證明資料（以上相關有效資料需加蓋公章；招標人保留核實是否為中標人正式員工的權利，即核查勞動合同或社保證明）。

5.投標單位擬派駐3名維修保養(yǎng)人員需持建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書且至少2人需持有合法有效的電工特種作業(yè)操作證和等級證。

6.本項目不接受聯合體投標，且不允許轉包和分包。

7.不同投標供應商的法定代表人、投標授權代表人、項目負責人、主要技術人員不得為同一人、屬同一單位或在同一單位繳納社會保險；不同投標供應商不得存在直接控股、管理關系。

8.未列入“信用中國”網站（creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供查詢結果網頁打印件加蓋公章）。

三、招標文件獲取

1.報名時間：投標人應于2025年11月27日11時前完成報名，以獲取招標文件。

2.報名方式：

（1）將報名資料原件PDF掃描件發(fā)送至招標機構郵箱。資料審核通過后，攜帶報名資料原件至招標機構處現場報名，

3.報名資料：按招標公告要求準備資格證明文件，填寫《投標報名資格審查指引表》，依表序排列材料，所有復印件均需加蓋公章。無論線上或線下報名，均需同時提供報名資料紙質版原件及電子版PDF掃描件。

4.招標文件售價：0元。

5.招標文件獲取：報名完成后，招標文件將發(fā)送至投標人提供的郵箱。

四、答疑：如對標書有疑問，請于投標截止時間前兩日發(fā)郵件至招標機構郵箱（須為加蓋公章的掃描件）。

五、投標文件遞交：投標文件應于2025年12月4日17時前遞交到招標機構處。如果棄標，請在投標截止時間前兩日發(fā)送棄標函至招標機構郵箱（須為加蓋公章的掃描件）。

六、招標文件使用特別說明

隨招標文件發(fā)出的圖紙、項目清單、資料和其他文件均作為招標文件的組成部分，具有約束作用。對于招標文件中涉及到需要作出選擇的地方，招標人應作出相應的選擇，“t”表示選中該條件，“¨”表示不選中該條件。對于招標文件中下劃線的位置，若不需要填寫相應的內容時，可填寫“無”。

七、招標機構：深圳報業(yè)資產運營集團有限公司

詳細地址：深圳市福田區(qū)深南大道6008號深圳報業(yè)大廈20樓

聯 系 人：管小姐 

電 話：0755-83519001

郵 箱：631292142@qq.com

深圳報業(yè)資產運營集團有限公司

2025年11月21日

投標報名資格審查指引表

招標公告附件1：法定代表人資格證明書

招標公告附件2：法定代表人授權委托書

招標公告附件3：供應商基本情況表