深圳新聞網(wǎng)2025年11月9日訊（記者 陳亮）11月8日，深鐵瑞城景觀C位新品——25棟6座實(shí)景樣板間正式對(duì)外開(kāi)放，以“瑞城啟新 綻放光明”為主題，吸引眾多關(guān)注者到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈。

作為光明區(qū)的“熱門盤”，深鐵瑞城之所以持續(xù)受到市場(chǎng)青睞，主要源于兩大優(yōu)勢(shì)：其一，項(xiàng)目為集優(yōu)質(zhì)交通與區(qū)域高價(jià)值于一體的TOD大城，資源集聚效應(yīng)顯著；其二，依托國(guó)企品質(zhì)，產(chǎn)品力與品牌力兼具。在當(dāng)前買房窗口期，性價(jià)比高、綜合實(shí)力強(qiáng)的項(xiàng)目更易脫穎而出，深鐵瑞城的再度回歸，有望進(jìn)一步印證其產(chǎn)品效應(yīng)，為深圳樓市注入熱度。

深鐵瑞城展強(qiáng)抗周期性，大城新品加推在即

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，煙花黏土DIY、趣味撈金魚(yú)、小丑互動(dòng)及精致茶歇等環(huán)節(jié)，讓參與者沉浸式體驗(yàn)深鐵瑞城繽紛多元的社區(qū)生活。此外，《最強(qiáng)大腦》“中國(guó)隊(duì)長(zhǎng)”李威親臨現(xiàn)場(chǎng)，與來(lái)賓及孩子們互動(dòng)，并分享高效記憶方法，反響熱烈。深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校的師生亦組團(tuán)參與，將現(xiàn)場(chǎng)氣氛推向高潮。

近期，光明區(qū)二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，同期入市、產(chǎn)品面積段相近的深鐵瑞城與周邊某項(xiàng)目，在二手房成交價(jià)格上已超百萬(wàn)，展現(xiàn)出強(qiáng)勁抗周期性。據(jù)內(nèi)部人士分析指出，這一分化主要源于三大核心因素：軌道交通覆蓋、教育資源配置與產(chǎn)品實(shí)景兌現(xiàn)。

在異地市場(chǎng)表現(xiàn)方面，在10月31日“活力深圳·宜居未來(lái)”2025深圳好房展成都站中，深鐵瑞城表現(xiàn)亮眼，現(xiàn)場(chǎng)成交4套優(yōu)質(zhì)房源，認(rèn)購(gòu)金額突破1600萬(wàn)元，再次驗(yàn)證其產(chǎn)品號(hào)召力。

這得益于項(xiàng)目所處的“世界一流科學(xué)城”與“深圳北部中心”核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，匯聚千億級(jí)產(chǎn)業(yè)資源與高素質(zhì)人才。交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線長(zhǎng)圳站，并可一站換乘13號(hào)線。隨著13號(hào)線二期即將開(kāi)通，業(yè)主通勤效率將進(jìn)一步提升。

深鐵瑞城通過(guò)資源整合所營(yíng)造的生活方式，進(jìn)一步提升了居住體驗(yàn)。項(xiàng)目不僅周邊環(huán)繞深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明部）等優(yōu)質(zhì)教育資源（學(xué)區(qū)劃分以教育主管部門公布的政策為準(zhǔn)），項(xiàng)目旁邊還有2萬(wàn)平方米社區(qū)公園、6萬(wàn)平方米（在建中）商業(yè)綜合體，周邊環(huán)繞生態(tài)公園、光明區(qū)圖書(shū)館等文體設(shè)施，一站式滿足業(yè)主生活、購(gòu)物與休閑需求。

基于良好口碑與市場(chǎng)趨勢(shì)，深鐵瑞城三期順勢(shì)加推建面約96-100㎡的觀景三房產(chǎn)品，共計(jì)234套。所推樓棟為25棟6座，下樓即達(dá)6號(hào)線長(zhǎng)圳站C口、站頂公園及自建購(gòu)物中心（在建中），生活與通勤便捷度進(jìn)一步提升。

國(guó)企實(shí)力護(hù)航，打造人居示范社區(qū)

作為城市發(fā)展的建設(shè)者，深鐵置業(yè)始終以TOD開(kāi)發(fā)模式為核心，打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。深鐵瑞城作為深鐵集團(tuán)在光明區(qū)長(zhǎng)圳片區(qū)重點(diǎn)打造的TOD示范社區(qū)，總建筑面積約63萬(wàn)平方米，共分四期開(kāi)發(fā)。早在2021年，項(xiàng)目一二期入市即創(chuàng)下熱銷紀(jì)錄，開(kāi)盤當(dāng)日成交1105套房源，成為當(dāng)年深圳開(kāi)盤銷售金額與套數(shù)“雙冠王”。

據(jù)悉，項(xiàng)目一二期已交付入住，兒童樂(lè)園、親子空間、游泳池、全齡活動(dòng)區(qū)等配套設(shè)施已投入使用，實(shí)景兌現(xiàn)花園社區(qū)、全齡優(yōu)享的美好生活愿景。

在交付保障之外，深鐵瑞城以“六好六化”為標(biāo)準(zhǔn)，全面闡釋“深鐵好房子”的價(jià)值內(nèi)涵。從好設(shè)計(jì)、好材料、好建造，到好智能、好配套、好服務(wù)，項(xiàng)目以“裝配式精裝”實(shí)現(xiàn)品質(zhì)落地。例如，客餐廳及臥室墻面選用綠色環(huán)保材料，廚衛(wèi)采用鋁蜂窩大板裝配式天花，家電選型優(yōu)質(zhì)，鞋柜、櫥柜等均為威法定制，兼顧環(huán)保、安全與美觀。

精裝方面，項(xiàng)目采用全新裝配式工藝，基材選用健康抗菌的竹木纖維，配備三星智能門鎖、海爾全屋中央空調(diào)等，持續(xù)提升居住品質(zhì)。實(shí)景樣板間開(kāi)放后，不少客戶表示高度認(rèn)可。

戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)戶戶雙陽(yáng)臺(tái)，其中景觀陽(yáng)臺(tái)面寬約6.3米，戶型方正通透，大面寬設(shè)計(jì)進(jìn)一步提升舒適度。

深鐵置業(yè)通過(guò)TOD模式的深入實(shí)踐，不僅為市民提供更便捷、舒適、智能的居住選擇，也推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。未來(lái)，深鐵置業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮國(guó)企擔(dān)當(dāng)與開(kāi)發(fā)實(shí)力，持續(xù)為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的人居產(chǎn)品，助力區(qū)域城市發(fā)展與能級(jí)提升，為更多家庭構(gòu)筑“軌道上的美好生活”。（來(lái)源：深鐵置業(yè)）